طرح مالیات بر عایدی مسکن، سرمایه را فراری می‌دهد


28 تیر 1399 - 19:21
30c53a3362
مهران مرشد، کارشناس مالی

مالیات بر عایدی مسکن طرحی است که در دولت و مجلس مطرح شده است. ابتدا این طرح شامل 5 دسته  بود که مسکن، طلا، ارز، سهام و سپرده بانکی را در بر می‌گرفت اما به دلایل اقتصادی بحث سپرده بانکی و سهام از این طرح خارج شد و تنها مسکن، طلا و ارز باقی ماند. در این میان بحث مالیات بر مسکن همواره در شکل‌های مختلف مطرح بود حتی در بودجه سال 99 تحت عنوان خانه‌های خالی یا مسکنی که از یک قیمتی بالاتر ارزش گذاری می‌شود وجود داشت در واقع همیشه این موضوع مطرح بوده که به نحوی از مسکن، مالیات گرقته شود اما نکته‌ای که وجود دارد این است که مسکن یک سرمایه گذاری است که به صورت مستقیم حدود 80 واحد تولیدی با آن درگیر هستند.

در زمانی که کشورهای همسایه ما مانند: ترکیه، امارات، گرجستان در حال تشویق برای سرمایه گذاری بر مسکن هستند. کشور ما با طرح مالیات بر مسکن در واقع سرمایه را فراری می‌دهد و باعث رکود اقتصادی می‌شود. اگر ما مشکلی در تامین مالیات در کشور داریم نباید با طرح‌هایی که گذرا است و فقط امروز را می‌بیند وارد بازی شویم.

نکات گفته شده اصلا بحث مالیات بر مسکن یا مالیات بر عایدی مسکن نیست بلکه موضوع این است که باید اجازه داده شود که سرمایه گذار در مسکن سرمایه گذاری کند به این خاطر که از منافع آن در قالب شرکت‌های دیگر منفعت برده می‌شود و هیچ نیازی نیست که به صورت مستقیم بحث مالیات مطرح شود.

شاید ظاهر اخذ مالیات از خانه‌های خالی کمک به مردم و قشر ضعیف جامعه باشد اما در باطن به این نتیجه نمی‌رسد زیرا باعث می‌شود که مالکان نیز قیمت مسکن را بالاتر ببرند.

مهران مرشد، کارشناس مالی

پایگاه خبری مشهد فوری (mashhadfori.com)

30c53a3362
28 تیر 1399 - 19:21

مالیات بر عایدی مسکن طرحی است که در دولت و مجلس مطرح شده است. ابتدا این طرح شامل 5 دسته  بود که مسکن، طلا، ارز، سهام و سپرده بانکی را در بر می‌گرفت اما به دلایل اقتصادی بحث سپرده بانکی و سهام از این طرح خارج شد و تنها مسکن، طلا و ارز باقی ماند. در این میان بحث مالیات بر مسکن همواره در شکل‌های مختلف مطرح بود حتی در بودجه سال 99 تحت عنوان خانه‌های خالی یا مسکنی که از یک قیمتی بالاتر ارزش گذاری می‌شود وجود داشت در واقع همیشه این موضوع مطرح بوده که به نحوی از مسکن، مالیات گرقته شود اما نکته‌ای که وجود دارد این است که مسکن یک سرمایه گذاری است که به صورت مستقیم حدود 80 واحد تولیدی با آن درگیر هستند.

در زمانی که کشورهای همسایه ما مانند: ترکیه، امارات، گرجستان در حال تشویق برای سرمایه گذاری بر مسکن هستند. کشور ما با طرح مالیات بر مسکن در واقع سرمایه را فراری می‌دهد و باعث رکود اقتصادی می‌شود. اگر ما مشکلی در تامین مالیات در کشور داریم نباید با طرح‌هایی که گذرا است و فقط امروز را می‌بیند وارد بازی شویم.

نکات گفته شده اصلا بحث مالیات بر مسکن یا مالیات بر عایدی مسکن نیست بلکه موضوع این است که باید اجازه داده شود که سرمایه گذار در مسکن سرمایه گذاری کند به این خاطر که از منافع آن در قالب شرکت‌های دیگر منفعت برده می‌شود و هیچ نیازی نیست که به صورت مستقیم بحث مالیات مطرح شود.

شاید ظاهر اخذ مالیات از خانه‌های خالی کمک به مردم و قشر ضعیف جامعه باشد اما در باطن به این نتیجه نمی‌رسد زیرا باعث می‌شود که مالکان نیز قیمت مسکن را بالاتر ببرند.

منبع: مشهد فوری